我国在1993至1994年间提出了“中国住宅产业化”这一方针。1998年国务院办公厅转发了建设部等部委《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》（72号档），“住宅产业化”正式在国务院档中出现，建设部相应成立了住宅产业化办公室，促进中心等等。以冷弯薄壁型钢作为基本承重杆体的新型钢结构住宅建筑体系是引进自国外的成熟的钢结构体系，也是住宅产业化的发展方向之一。

一、冷弯薄壁型钢钢结构住宅体系作为新型的轻钢结构住宅建筑体系的优势和特点

以冷弯薄壁型钢作为基本承重杆体的新型钢结构住宅建筑体系，相比传统建筑有很多优势，其特点为：

1、重量轻、强度高。用轻钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土的1/3左右。可满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅增加10%~15%左右。

2、抗震性能好。冷弯薄壁型钢结构体系通常设计成密肋柱并用木质板材蒙皮的板肋构造，这种构造整体性能好，不易被地震力所破坏。

3、建造速度快。轻钢结构符合住宅产业化发展方向，构件在工厂预制，减少了现场湿作业量，节约运输成本，施工周期短（大约缩短一半），并且可以冬季施工。

4、质量好。轻钢结构住宅各种构件工厂化制作，质量和精度有保障，安装方便，并且易与相关产品，设备配合。

5、方便安装各种管线。轻钢结构墙体是中空的，在墙体完工前就可以方便快捷地在其中安装各种管线，从而解决了中国传统公寓和别墅中的一个大问题——裸露在室内的管线影响房屋内部美观。

6、环保性能好。钢材可回收利用，建造和拆除时对环境影响少，其他配套材料也可大部分回收，符合环保的要求；而且，大部分材料为绿色建材，能满足生态环境要求，有利于健康。

7、保温性能好。轻钢结构房屋墙体及屋面大多采用玻璃棉为保温隔热材料，有良好的保温隔热效果。用在外墙的保温板，能有效地壁免墙体的“冷桥”现象，进一步改善房屋的保温隔热性能。100mm左右厚的R19保温棉热阻值相当于1m厚的砖墙。

8、我国是钢产量大国，材料易于获得。

二、  轻钢结构住宅建筑体系的主要技术指标与工艺特性

2.1  主要技术指标

1、用钢量≤35kg/m²

2、抗震设防烈度＞8度

3、复合外墙体系热阻计算值2.6－3.2m²·k/w（达到欧洲标准）

4、复合外墙体系耐火极限≥1.0小时至4.0小时

5、围护墙体（含门、窗）计权隔声量≥45dB

6、楼板计权标准化撞击声压级≤49dB（国家一级标准为≤656dB）

2.2  核心技术与工艺特性

该体系建筑结构和建筑构造的核心技术与工艺是：采用0.55－0.8mm高强度镀铝锌钢板，经智能冷弯机滚压冷弯工艺制造成型。以压筋C型钢作为基本结构件，组合成主体结构的桁架梁、密肋墙架柱、屋面框架等，杆件之间用不锈钢拉铆钉连接。结构系统由钢结构和木质结构板构成（俗称：“板肋结构”），具有非常好整体性和牢固性。大象房屋轻钢结构体系的钢结构是五种基本整体构件，即：墙体框架、楼面梁桁架、天花板框架、屋面支撑架、屋面板框架的组合，构成墙架、梁架和屋架的单个杆件在工厂制造在工地安装，在安装过程中通常还要采取加强柱等构造措施，墙体、楼板、屋顶等部位采用防潮、保温、隔声、防火等材料作构造处理。

冷弯薄壁型钢结构具有4个突出的技术特征：一是构造特征，它是以压筋C型钢作为基本结构件。这种构件工艺性好，节点连接方便，因此在墙转角处不会出现像H型钢结构那样多余的外露柱；二是材料特征，它采用的是0.55~0.8mm带有高防腐自愈功能镀铝锌金属保护层的高强度钢板为构件材料，不同于其他钢结构采用的裸钢材料，因此钢构件腐蚀性能好；三是构件强度特征，它的强度是材料在冷弯加工成型时的形变强化强度，屈曲强度很高，比其他钢结构材料本身的热轧状态强度高得多，四是连接特征，它的任何节点都不采用焊接或螺栓连接的方式，而是采用不锈钢拉铆钉和达克罗涂覆自攻螺钉。这种连接工艺的效果是使螺钉与被连接构件之间没有间隙，连接强度高，保证了结构的可靠性，弥补了其他钢结构采用的焊接或螺栓连接方式带来的强度降低或扭矩不易控制等缺陷。

除上述构件强度原理情形结构构造原理以外，在建筑方面，通常以采用功能材料建造围护体系为基本方式。比如，围护墙设计成复合墙，由保温层、吸声层、隔声层、防水层和防火层等不同的功能材料组成，达到围护的目的。复合墙体由十一层功能材料组合而成，厚度约在15cm左右（使用面积比传统的砖混建筑可增15%以上）。

复合墙体还设计了30—60mm的空气层，该空气层除了保温、隔热以外，更提供了建筑物综合管、线的布置空间。

三、  建造方式

建造方式是：将绝大部分均在工厂制造的建筑构件，用集装箱运抵施工现场快速拼装，全部干作业，不需使用大型施工机械。

同时采用个性化的内外装饰与生活设备，使建筑结构、内外装饰、生活设备三者融为一体，完美结合。

四、 适用范围

主要适用于低层民用住宅、宿舍、别墅、农舍、营房、小型医院、小型商业建筑、大型建筑的屋面、楼面、还可在小城镇改造中发挥作用。综合成本与砖混结构相当。其自重仅为砖混结构的1/3，且有较好的抗振性能，其主材还可再生利用。因而在国内、外具有广阔而深远的市场空间。

1、关于"钢结构住宅的发展及住宅产业化"，建议政策部门在力所能及范围内成立综合协调推广小组，由相关政府、有代表性的钢结构企业、开发商、科研机构人员参加，形成沟通机制，实现合力的作用。否则，无法形成推动力。
2、及时组织考察总结已建成的钢结构住宅工程的经验，满足住宅在适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能方面的综合要求，形成完善的建筑体系。
　　3、要加快我省相关技术标准、规范、规程的制订和修订，使与钢结构住宅有关的所有部门和人员工作起来有据可依、有章可循。
　　4、是要重视钢结构住宅技术人才的教育和培训，以便提高专业队伍素质，为保证钢结构住宅质量、提高钢结构住宅建造效率打好基础。
　　5、鼓励发展钢结构住宅体系相关配套产业，上下游企业间要逐步形成相互配套和相对稳定的原材料、部品、部件和设备供应体系。重点扶持部分在该领域领先的企业。
　  6、要研究制定鼓励钢结构住宅发展的技术经济政策，以便加大这一符合节能省地目标和住宅产业化方向的住宅体系的推广力度。